3 Rue Tiphaigne, 33730 Villandraut
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Tiphaigne, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Tiphaigne, 33730 Villandraut
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Villandraut.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 205 mètres
Ventes au 3 Rue Tiphaigne
Une vente a été recensée au 3 Rue Tiphaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Tiphaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Tiphaigne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tiphaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tiphaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Tiphaigne dans son marché local
Prix du 3 Rue Tiphaigne par rapport à la voie
Sur Rue Tiphaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 3 Rue Tiphaigne se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Tiphaigne par rapport à Villandraut et à Gironde
À Villandraut, le prix moyen des maisons atteint 1 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Tiphaigne se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Villandraut et -68.44 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villandraut a baissé de 32.25 % sur 1 an et baissé de 38.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 129 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 000 € au 3 Rue Tiphaigne à Villandraut, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 450 € en assurant vous-même les visites, ou 725 € si le professionnel les prend en charge.
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