23 Chemin de Labatut, 33141 Villegouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Labatut, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², identique à celui du n°27 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Chemin de Labatut, 33141 Villegouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Villegouge.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire T. et R. Boussat à 669 mètres
Ventes au 23 Chemin de Labatut
Une vente a été recensée au 23 Chemin de Labatut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Labatut
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Labatut. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Labatut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Labatut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Labatut dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Labatut par rapport à la voie
Sur Chemin de Labatut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 23 Chemin de Labatut se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Labatut par rapport à Villegouge et à Gironde
À Villegouge, le prix moyen des maisons atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin de Labatut se situe 0 % en dessous de la moyenne de Villegouge et -46.72 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villegouge a baissé de 26.84 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au premier semestre 2020 à 2 712 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 900 € au 23 Chemin de Labatut à Villegouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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