3 Chemin de Labatut, 33141 Villegouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Labatut, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², identique à celui du n°1 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chemin de Labatut, 33141 Villegouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Villegouge.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire T. et R. Boussat à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Labatut
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Labatut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Labatut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Labatut, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Labatut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Labatut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Labatut dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Labatut par rapport à la voie
Sur Chemin de Labatut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 3 Chemin de Labatut se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Labatut par rapport à Villegouge et à Gironde
À Villegouge, le prix moyen des maisons atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de Labatut se situe 0 % en dessous de la moyenne de Villegouge et -46.72 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villegouge a baissé de 26.84 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au premier semestre 2020 à 2 712 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 900 € au 3 Chemin de Labatut à Villegouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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