37 Avenue Fernand Coin, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Fernand Coin, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², identique à celui du n°37 bis et de n°39.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Fernand Coin, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Clemenceau-Pontac-Sallegourde-Pont Langon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0461 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Finances à 82 mètres
- - Villenave-d'Ornon à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 278 mètres
Ventes au 37 Avenue Fernand Coin
Une vente a été recensée au 37 Avenue Fernand Coin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Fernand Coin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Fernand Coin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Fernand Coin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Fernand Coin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Fernand Coin dans son marché local
Prix du 37 Avenue Fernand Coin par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Coin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 37 Avenue Fernand Coin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Fernand Coin par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Fernand Coin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Fernand Coin à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Fernand Coin est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
