39 Avenue Fernand Coin, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Fernand Coin, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 25.2 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Fernand Coin, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clemenceau-Pontac-Sallegourde-Pont Langon.
1 niveau - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Finances à 57 mètres
- - Villenave-d'Ornon à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Fernand Coin
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Fernand Coin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Fernand Coin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Fernand Coin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Fernand Coin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Fernand Coin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Fernand Coin dans son marché local
Prix du 39 Avenue Fernand Coin par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Coin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 39 Avenue Fernand Coin se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Fernand Coin par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des maisons atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue Fernand Coin se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 39.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Fernand Coin à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Fernand Coin est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villenave-d'Ornon a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 168 €/m² au premier semestre 2022 à 3 478 €/m² au premier semestre 2025.
