50 Avenue Georges Clémenceau, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², identique à celui du n°59 et de n°61.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Avenue Georges Clémenceau, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Clemenceau-Pontac-Sallegourde-Pont Langon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 32 parkings - 814 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau (Vers Courréjean) à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 653 mètres
- - Ecole maternelle La Cascade à 1143 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 50 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Avenue Georges Clémenceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 50 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 50 Avenue Georges Clémenceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Avenue Georges Clémenceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Avenue Georges Clémenceau à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 50 Avenue Georges Clémenceau est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
