22 Avenue Pasteur, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 327 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Pasteur, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Martin-Canteloup-Bourleaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0921 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 505 mètres
- - Lycée agricole privé de Villenave à 1004 mètres
- - Ecole maternelle La Cascade à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 22 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 22 Avenue Pasteur se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Pasteur par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Pasteur se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 11.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Pasteur à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Pasteur est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 6.86 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
