13 Chemin de Galgon, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Galgon, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Galgon, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Martin à 84 mètres
- - Villenave-d'Ornon à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de Galgon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de Galgon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de Galgon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de Galgon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Galgon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Galgon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Galgon dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Galgon par rapport à la voie
Sur Chemin de Galgon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 13 Chemin de Galgon se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Galgon par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de Galgon se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 14.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Galgon à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Galgon est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 6.86 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
