2 Chemin de Leyran, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Leyran, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Leyran, 33140 Villenave-d'Ornon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 72 mètres
- - Villenave-d'Ornon à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules VERNE à 343 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Leyran
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Leyran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Leyran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Leyran, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Leyran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Leyran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Leyran dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Leyran par rapport à la voie
Sur Chemin de Leyran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 2 Chemin de Leyran se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Leyran par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Leyran se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 19.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Leyran à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Leyran est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 6.86 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
