46 Chemin de Leyran, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin de Leyran, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°49 ter mais inférieur de 2.1 % à celui du n°46 t.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 46 Chemin de Leyran, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean.
2 niveaux - 19 logements - 23 parkings - 1475 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0524 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0525 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galgon (Che De Leyran) à 176 mètres
- - Villenave-d'Ornon à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules VERNE à 676 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 612 mètres
Ventes au 46 Chemin de Leyran
Les 9 ventes au 46 Chemin de Leyran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin de Leyran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin de Leyran, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de Leyran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de Leyran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin de Leyran dans son marché local
Prix du 46 Chemin de Leyran par rapport à la voie
Sur Chemin de Leyran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 46 Chemin de Leyran se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin de Leyran par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des maisons atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Chemin de Leyran se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 57.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villenave-d'Ornon a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 168 €/m² au premier semestre 2022 à 3 478 €/m² au premier semestre 2025.
