90 Chemin de Leyran, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Chemin de Leyran, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°99 mais identique à celui du n°97 ter.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Chemin de Leyran, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 7821 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillon à 287 mètres
- - Villenave-d'Ornon à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 798 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Chemin de Leyran
Aucune vente n'a été recensée au 90 Chemin de Leyran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Chemin de Leyran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Chemin de Leyran, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Chemin de Leyran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Chemin de Leyran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Chemin de Leyran dans son marché local
Prix du 90 Chemin de Leyran par rapport à la voie
Sur Chemin de Leyran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 90 Chemin de Leyran se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Chemin de Leyran par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des maisons atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 90 Chemin de Leyran se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 56.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Chemin de Leyran à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 90 Chemin de Leyran est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villenave-d'Ornon a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 168 €/m² au premier semestre 2022 à 3 478 €/m² au premier semestre 2025.
