3 Chemin du Tillon, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Tillon, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Tillon, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 427 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny à 44 mètres
- - Villenave-d'Ornon à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Tillon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Tillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Tillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Tillon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Tillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Tillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Tillon dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Tillon par rapport à la voie
Sur Chemin du Tillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 3 Chemin du Tillon se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Tillon par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Tillon se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 23.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Tillon à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Tillon est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
