98 Route de Léognan, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Route de Léognan, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°96 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Route de Léognan, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chambéry.
1 niveau - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auriol à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chambery à 884 mètres
- - Collège Chambéry à 893 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Route de Léognan
Aucune vente n'a été recensée au 98 Route de Léognan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Route de Léognan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Route de Léognan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Route de Léognan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Route de Léognan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Route de Léognan dans son marché local
Prix du 98 Route de Léognan par rapport à la voie
Sur Route de Léognan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 98 Route de Léognan se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Route de Léognan par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des maisons atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Route de Léognan se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 62.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Route de Léognan à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 98 Route de Léognan est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villenave-d'Ornon a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 168 €/m² au premier semestre 2022 à 3 478 €/m² au premier semestre 2025.
