6 Rue de la Source, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 2 733 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Source, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Martin-Canteloup-Bourleaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 646 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pont De La Maye à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 341 mètres
- - Lycée agricole privé de Villenave à 1156 mètres
- - Ecole maternelle La Cascade à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Source, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 6 Rue de la Source se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Source par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Source se situe 22 % en dessous de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 8.5 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Source à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Source est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 6.86 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
