12 Rue du Commandant Charcot, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Commandant Charcot, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin-Canteloup-Bourleaux.
1 niveau - 387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Le Château à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 328 mètres
- - Lycée agricole privé de Villenave à 1186 mètres
- - Ecole maternelle La Cascade à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Commandant Charcot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 12 Rue du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 12 Rue du Commandant Charcot se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Commandant Charcot par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Commandant Charcot se situe 23.12 % en dessous de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 9.81 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Commandant Charcot à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Commandant Charcot est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 6.86 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
