8 Rue du Commandant Charcot, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.3 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Commandant Charcot, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Martin-Canteloup-Bourleaux.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Le Château à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 276 mètres
- - Lycée agricole privé de Villenave à 1267 mètres
- - Ecole maternelle La Cascade à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Commandant Charcot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 8 Rue du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 8 Rue du Commandant Charcot se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Commandant Charcot par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des maisons atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Commandant Charcot se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 47.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Commandant Charcot à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Commandant Charcot est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villenave-d'Ornon a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 168 €/m² au premier semestre 2022 à 3 478 €/m² au premier semestre 2025.
