13 bis Rue Guynemer, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 694 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Guynemer, 33140 Villenave-d'Ornon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pont De La Maye à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 257 mètres
- - Lycée agricole privé de Villenave à 1241 mètres
- - Ecole maternelle La Cascade à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Guynemer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 13 bis Rue Guynemer se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Guynemer par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Guynemer se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 9.69 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Guynemer à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Guynemer est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 6.8 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
