8 b Rue Marcel Cerdan, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°8 t et du 3.01 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Marcel Cerdan, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Baugé-Sarcignan-Versein à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 226 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camparian à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Marcel Cerdan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 8 b Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 8 b Rue Marcel Cerdan se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Marcel Cerdan par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Marcel Cerdan se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 22.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Marcel Cerdan à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Marcel Cerdan est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
