26 Impasse du Brouillat, 33240 Virsac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse du Brouillat, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², identique à celui du n°25 a et de n°25 b.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Impasse du Brouillat, 33240 Virsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Virsac.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Brouilla à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 864 mètres
Ventes au 26 Impasse du Brouillat
Une vente a été recensée au 26 Impasse du Brouillat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse du Brouillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse du Brouillat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse du Brouillat dans son marché local
Prix du 26 Impasse du Brouillat par rapport à la voie
Sur Impasse du Brouillat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 26 Impasse du Brouillat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse du Brouillat par rapport à Virsac et à Gironde
À Virsac, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Impasse du Brouillat se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Virsac et -38.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Virsac a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 20.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 165 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 650 € au 26 Impasse du Brouillat à Virsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 816 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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