8 Impasse du Brouillat, 33240 Virsac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Brouillat, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°16.Cette maison est une construction de 2014,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Impasse du Brouillat, 33240 Virsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Virsac.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Brouilla à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Brouillat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Brouillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Brouillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Brouillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Brouillat dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Brouillat par rapport à la voie
Sur Impasse du Brouillat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 8 Impasse du Brouillat se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Brouillat par rapport à Virsac et à Gironde
À Virsac, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Brouillat se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Virsac et -36.82 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Virsac a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 20.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 165 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 100 € au 8 Impasse du Brouillat à Virsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 903 € en assurant vous-même les visites, ou 1 451 € si le professionnel les prend en charge.
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