32 Place de Pradelle, 33240 Virsac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Place de Pradelle, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°15 mais inférieur de 5 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Place de Pradelle, 33240 Virsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Virsac.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0299 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0683 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Guillou à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place de Pradelle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place de Pradelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place de Pradelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place de Pradelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place de Pradelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place de Pradelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place de Pradelle dans son marché local
Prix du 32 Place de Pradelle par rapport à la voie
Sur Place de Pradelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 32 Place de Pradelle se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place de Pradelle par rapport à Virsac et à Gironde
À Virsac, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Place de Pradelle se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Virsac et -39.97 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Virsac a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 20.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 165 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 300 € au 32 Place de Pradelle à Virsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge.
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