44 Rue Magnan, 33240 Virsac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Magnan, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°52 et du 0.38 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 44 Rue Magnan, 33240 Virsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Virsac.
2 niveaux - 1 logement - 445 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0921 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chaumes à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1165 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Magnan
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Magnan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Rue Magnan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Magnan dans son marché local
Prix du 44 Rue Magnan par rapport à la voie
Sur Rue Magnan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 44 Rue Magnan se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Magnan par rapport à Virsac et à Gironde
À Virsac, le prix moyen des maisons atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Magnan se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Virsac et -5.85 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Virsac a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 20.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 165 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 726 €/m² sur la période récente.
