16 Allee de l’Ecluse, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allee de l’Ecluse, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 16 Allee de l’Ecluse, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0978 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. De Valentin 2 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1321 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allee de l’Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allee de l’Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allee de l’Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allee de l’Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allee de l’Ecluse dans son marché local
Prix du 16 Allee de l’Ecluse par rapport à la voie
Sur Allee de l’Ecluse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 16 Allee de l’Ecluse se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allee de l’Ecluse par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Allee de l’Ecluse se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Yvrac et -26.64 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.5 % sur 1 an et baissé de 29.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 800 € au 16 Allee de l’Ecluse à Yvrac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 370 € en assurant vous-même les visites, ou 1 685 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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