16 Allée des Roses, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°7 bis et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 16 Allée des Roses, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Yvrac.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 319 mètres
- - Ecole élémentaire à 400 mètres
Ventes au 16 Allée des Roses
Une vente a été recensée au 16 Allée des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée des Roses, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 16 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 16 Allée des Roses se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée des Roses par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Allée des Roses se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Yvrac et 8.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
