9 bis Allée des Roses, 33370 Yvrac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 941 €

de 2 271 € à 3 645 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 bis Allée des Roses, 33370 Yvrac, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°17 et de 11.91 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1500,

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À propos du 9 bis Allée des Roses, 33370 Yvrac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1500, situé dans le quartier Yvrac.
2 niveaux - 1 logement - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1221 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 410 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 367 mètres
- Ecole élémentaire à 464 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis Allée des Roses

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Allée des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Allée des Roses dans son marché local

Prix du 9 bis Allée des Roses par rapport à la voie

Sur Allée des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 9 bis Allée des Roses se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Allée des Roses par rapport à Yvrac et à Gironde

À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Allée des Roses se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Yvrac et -13.73 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lot Clos du Vallon, 33370 Yvrac(2,846 €)

Avenue des Tabernottes, 33370 Yvrac(2,749 €)

Lotissement Ruisseau du Moulin, 33370 Yvrac(2,977 €)

Route des Berges, 33370 Yvrac(2,844 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Allée des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Allée des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.