11 Avenue de Blanzac, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Blanzac, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°8 et de 9.61 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
À propos du 11 Avenue de Blanzac, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Yvrac.
2 niveaux - 5581 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0266 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0005 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0007 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0365 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0622 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0434 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0321 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0003 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0431 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0367 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0004 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0308 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0297 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 96 mètres
- - Ecole élémentaire à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Blanzac
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Blanzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Blanzac dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Blanzac par rapport à la voie
Sur Avenue de Blanzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 11 Avenue de Blanzac se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Blanzac par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Blanzac se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Yvrac et 10.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 29.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
