22 Avenue de Blanzac, 33370 Yvrac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 030 €

de 2 175 € à 3 813 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue de Blanzac, 33370 Yvrac, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Avenue de Blanzac, 33370 Yvrac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Yvrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 408 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0287 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0379 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Cle Des Champs à 122 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 539 mètres
- Ecole élémentaire à 419 mètres

Ventes au 22 Avenue de Blanzac

Les 0 ventes au 22 Avenue de Blanzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue de Blanzac dans son marché local

Prix du 22 Avenue de Blanzac par rapport à la voie

Sur Avenue de Blanzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 22 Avenue de Blanzac se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue de Blanzac par rapport à Yvrac et à Gironde

À Yvrac, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Blanzac se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et 22.11 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yvrac baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 576 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 737 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Gourrèges, 33370 Yvrac(3,033 €)

Impasse des Lavandes, 33370 Yvrac(3,026 €)

Route de Montussan, 33370 Yvrac(3,033 €)

Le Bourg-sud, 33370 Yvrac(3,029 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue de Blanzac

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de Blanzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.