22 Avenue de Blanzac, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
À propos du 22 Avenue de Blanzac, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Yvrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 408 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0379 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cle Des Champs à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 539 mètres
- - Ecole élémentaire à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Blanzac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Blanzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Blanzac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Blanzac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Blanzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Blanzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
