39 Avenue de Blanzac, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Blanzac, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°34 et de n°22 t.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 39 Avenue de Blanzac, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0035 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cle Des Champs à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 480 mètres
- - Ecole élémentaire à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de Blanzac
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de Blanzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Blanzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de Blanzac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Blanzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Blanzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Blanzac dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Blanzac par rapport à la voie
Sur Avenue de Blanzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 39 Avenue de Blanzac se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Blanzac par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue de Blanzac se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Yvrac et 8.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
