9 Avenue de Blanzac, 33370 Yvrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Blanzac, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², identique à celui du n°71 mais inférieur de 8.68 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Avenue de Blanzac, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Yvrac.
2 niveaux - 5581 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0266 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0005 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0007 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0365 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0622 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0434 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0321 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0003 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0431 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0367 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0004 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0308 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0297 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 170 mètres
- - Ecole élémentaire à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Blanzac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Blanzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Blanzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Blanzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Blanzac dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Blanzac par rapport à la voie
Sur Avenue de Blanzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 9 Avenue de Blanzac se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Blanzac par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Blanzac se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Yvrac et -28.68 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.5 % sur 1 an et baissé de 29.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 050 € au 9 Avenue de Blanzac à Yvrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 638 € si le professionnel les prend en charge.
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