2 Avenue de Courreges, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Courreges, 33370 Yvrac, affiche un prix moyen de 3 031 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
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À propos du 2 Avenue de Courreges, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Yvrac à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 438 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 36 mètres
- - Ecole élémentaire à 127 mètres
Ventes au 2 Avenue de Courreges
Les 0 ventes au 2 Avenue de Courreges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Courreges dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Courreges par rapport à la voie
Sur Avenue de Courreges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 2 Avenue de Courreges se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Courreges par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Courreges se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et 22.08 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yvrac baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 576 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 737 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Courreges
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Courreges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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