22 bis Avenue de l'Aérodrome, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue de l'Aérodrome, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°30 ter et de n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 22 bis Avenue de l'Aérodrome, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1391 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. De Valentin 2 à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1502 mètres
- - Ecole élémentaire à 1491 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue de l'Aérodrome
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue de l'Aérodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue de l'Aérodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue de l'Aérodrome, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de l'Aérodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de l'Aérodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue de l'Aérodrome dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue de l'Aérodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aérodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 22 bis Avenue de l'Aérodrome se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue de l'Aérodrome par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue de l'Aérodrome se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et 31.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
