23 Avenue des Tabernottes, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Tabernottes, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Tabernottes, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Yvrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 283 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1357 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 277 mètres
- - Ecole élémentaire à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Tabernottes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Tabernottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Tabernottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Tabernottes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Tabernottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Tabernottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Tabernottes dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Tabernottes par rapport à la voie
Sur Avenue des Tabernottes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 23 Avenue des Tabernottes se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Tabernottes par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Tabernottes se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et 20.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Tabernottes à Yvrac
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Tabernottes est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yvrac, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
