35 Avenue des Tabernottes, 33370 Yvrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Tabernottes, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°33 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Avenue des Tabernottes, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 479 mètres
- - Ecole élémentaire à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Tabernottes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Tabernottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Tabernottes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Tabernottes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Tabernottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Tabernottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Tabernottes dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Tabernottes par rapport à la voie
Sur Avenue des Tabernottes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 35 Avenue des Tabernottes se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Tabernottes par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue des Tabernottes se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Yvrac et -38.78 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.5 % sur 1 an et baissé de 29.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 500 € au 35 Avenue des Tabernottes à Yvrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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