36 Avenue des Tabernottes, 33370 Yvrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue des Tabernottes, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°38 et de n°55 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 36 Avenue des Tabernottes, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0496 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. De Valentin 2 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 853 mètres
- - Ecole élémentaire à 832 mètres
Ventes au 36 Avenue des Tabernottes
Une vente a été recensée au 36 Avenue des Tabernottes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue des Tabernottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue des Tabernottes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue des Tabernottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue des Tabernottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue des Tabernottes dans son marché local
Prix du 36 Avenue des Tabernottes par rapport à la voie
Sur Avenue des Tabernottes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 36 Avenue des Tabernottes se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue des Tabernottes par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue des Tabernottes se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Yvrac et -35.67 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.5 % sur 1 an et baissé de 29.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 200 € au 36 Avenue des Tabernottes à Yvrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 955 € en assurant vous-même les visites, ou 1 478 € si le professionnel les prend en charge.
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