40 Avenue des Tabernottes, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Tabernottes, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°44 mais inférieur de 9.07 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 40 Avenue des Tabernottes, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1325 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1327 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. De Valentin 2 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 891 mètres
- - Ecole élémentaire à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des Tabernottes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des Tabernottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Tabernottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Tabernottes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Tabernottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Tabernottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Tabernottes dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Tabernottes par rapport à la voie
Sur Avenue des Tabernottes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 40 Avenue des Tabernottes se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Tabernottes par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue des Tabernottes se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Yvrac et 6.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
