31 Avenue du Pin Franc, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Pin Franc, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°29 ter mais identique à celui du n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 31 Avenue du Pin Franc, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 555 mètres
- - Ecole élémentaire à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Pin Franc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Pin Franc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Pin Franc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Pin Franc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Pin Franc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Pin Franc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Pin Franc dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Pin Franc par rapport à la voie
Sur Avenue du Pin Franc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 31 Avenue du Pin Franc se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Pin Franc par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Pin Franc se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et 24.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
