44 Avenue du Pin Franc, 33370 Yvrac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 015 €

de 2 605 € à 3 899 €

Indice de confiance

4/5

Le 44 Avenue du Pin Franc, 33370 Yvrac, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°33 bis et de 5.52 % à celui du n°33.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 44 Avenue du Pin Franc, 33370 Yvrac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Yvrac.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°1344 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 835 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 747 mètres
- Ecole élémentaire à 874 mètres

Ventes au 44 Avenue du Pin Franc

Une vente a été recensée au 44 Avenue du Pin Franc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 octobre 2020

395 000 €(2 724 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•145 m²

44 Avenue du Pin Franc, 33370 Yvrac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue du Pin Franc dans son marché local

Prix du 44 Avenue du Pin Franc par rapport à la voie

Sur Avenue du Pin Franc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 44 Avenue du Pin Franc se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue du Pin Franc par rapport à Yvrac et à Gironde

À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue du Pin Franc se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et -11.56 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Gourrèges, 33370 Yvrac(3,025 €)

Lotissement Beau Vallon, 33370 Yvrac(3,264 €)

Renard, 33370 Yvrac(3,218 €)

Le Bourg-sud, 33370 Yvrac(2,967 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue du Pin Franc

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue du Pin Franc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.