8 Avenue du Pin Franc, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Pin Franc, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 8 Avenue du Pin Franc, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Yvrac.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 85 mètres
- - Ecole élémentaire à 189 mètres
Ventes au 8 Avenue du Pin Franc
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Pin Franc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Pin Franc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Pin Franc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Pin Franc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Pin Franc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Pin Franc dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Pin Franc par rapport à la voie
Sur Avenue du Pin Franc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 8 Avenue du Pin Franc se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Pin Franc par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Pin Franc se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Yvrac et 15.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
