26 a Chemin de la Roche, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Chemin de la Roche, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°30 c et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 26 a Chemin de la Roche, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 783 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0765 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 825 mètres
- - Ecole élémentaire à 941 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Chemin de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Chemin de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Chemin de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Chemin de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Chemin de la Roche dans son marché local
Prix du 26 a Chemin de la Roche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 26 a Chemin de la Roche se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Chemin de la Roche par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 a Chemin de la Roche se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et 24.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
