6 Chemin du Moulin, 33370 Yvrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Moulin, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², supérieur de 31.88 % à celui du n°18 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 6 Chemin du Moulin, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1337 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1339 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 1419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1332 mètres
- - Ecole élémentaire à 1459 mètres
Ventes au 6 Chemin du Moulin
Les 2 ventes au 6 Chemin du Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Moulin dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 6 Chemin du Moulin se situe 31.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Moulin par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chemin du Moulin se situe 49.12 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et 10.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.5 % sur 1 an et baissé de 29.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 100 € au 6 Chemin du Moulin à Yvrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 078 € en assurant vous-même les visites, ou 2 539 € si le professionnel les prend en charge.
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