18 Chemin Valentin, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin Valentin, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°20 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 18 Chemin Valentin, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1174 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. De Valentin 2 à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1096 mètres
- - Ecole élémentaire à 1038 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin Valentin dans son marché local
Prix du 18 Chemin Valentin par rapport à la voie
Sur Chemin Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 18 Chemin Valentin se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin Valentin par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Chemin Valentin se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Yvrac et 10.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
