32 Chemin Valentin, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin Valentin, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 6 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 32 Chemin Valentin, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. De Valentin 2 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1047 mètres
- - Ecole élémentaire à 979 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin Valentin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Chemin Valentin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin Valentin dans son marché local
Prix du 32 Chemin Valentin par rapport à la voie
Sur Chemin Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 32 Chemin Valentin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin Valentin par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin Valentin se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et 26.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
