2 Ferme de Rollan, 33370 Yvrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ferme de Rollan, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Ferme de Rollan, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Yvrac.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 486 mètres
- - Ecole élémentaire à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ferme de Rollan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ferme de Rollan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ferme de Rollan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ferme de Rollan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ferme de Rollan dans son marché local
Prix du 2 Ferme de Rollan par rapport à la voie
Sur Ferme de Rollan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 2 Ferme de Rollan se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ferme de Rollan par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ferme de Rollan se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et -12.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.5 % sur 1 an et baissé de 29.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 950 € au 2 Ferme de Rollan à Yvrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 024 € en assurant vous-même les visites, ou 2 012 € si le professionnel les prend en charge.
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