2 Impasse des Pins, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Pins, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 2 Impasse des Pins, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Yvrac.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1810 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. De Valentin 2 à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 825 mètres
- - Ecole élémentaire à 730 mètres
Ventes au 2 Impasse des Pins
Les 2 ventes au 2 Impasse des Pins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Pins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Pins dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Pins par rapport à la voie
Sur Impasse des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 2 Impasse des Pins se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Pins par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Pins se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et 36.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
