4 Le Clos du Vallon, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Le Clos du Vallon, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 4 Le Clos du Vallon, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0772 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 219 mètres
- - Ecole élémentaire à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Le Clos du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Le Clos du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Le Clos du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Le Clos du Vallon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Le Clos du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Le Clos du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Le Clos du Vallon dans son marché local
Prix du 4 Le Clos du Vallon par rapport à la voie
Sur Le Clos du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 4 Le Clos du Vallon se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Le Clos du Vallon par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Le Clos du Vallon se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et 23.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
