12 Rue de l’Etang, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Etang, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 12 Rue de l’Etang, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 249 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0968 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. De Valentin 2 à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1433 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l’Etang
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l’Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Etang, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Etang dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l’Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 12 Rue de l’Etang se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Etang par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l’Etang se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et 25.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.5 % sur 1 an et baissé de 29.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
