7 Rue des Berges du Moulin, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Berges du Moulin, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°16 et du 1.14 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 7 Rue des Berges du Moulin, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Yvrac.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 322 mètres
- - Ecole élémentaire à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Berges du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Berges du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Berges du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Berges du Moulin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Berges du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Berges du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Berges du Moulin dans son marché local
Prix du 7 Rue des Berges du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue des Berges du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 7 Rue des Berges du Moulin se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Berges du Moulin par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Berges du Moulin se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Yvrac et 15.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
