16 Boulevard Pasteur, 34290 Abeilhan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°20 bis.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Pasteur, 34290 Abeilhan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abeilhan - Av. F. Mistral à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Léon Lagarde à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Pasteur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 16 Boulevard Pasteur se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Pasteur par rapport à Abeilhan et à Hérault
À Abeilhan, le prix moyen des appartements atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Pasteur se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Abeilhan et 46.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Pasteur à Abeilhan
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Pasteur est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Abeilhan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abeilhan a baissé de 39.41 % sur 1 an et augmenté de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 800 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 633 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 550 € au 16 Boulevard Pasteur à Abeilhan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 014 € en assurant vous-même les visites, ou 1 007 € si le professionnel les prend en charge.
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