20 bis Boulevard Pasteur, 34290 Abeilhan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Boulevard Pasteur, 34290 Abeilhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Abeilhan à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1200 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abeilhan - Av. F. Mistral à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Léon Lagarde à 279 mètres
Ventes au 20 bis Boulevard Pasteur
Les 3 ventes au 20 bis Boulevard Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Boulevard Pasteur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 20 bis Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 20 bis Boulevard Pasteur se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Boulevard Pasteur par rapport à Abeilhan et à Hérault
À Abeilhan, le prix moyen des appartements atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Boulevard Pasteur se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Abeilhan et 45.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Boulevard Pasteur à Abeilhan
Le loyer moyen estimé au 20 bis Boulevard Pasteur est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Abeilhan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abeilhan a baissé de 39.41 % sur 1 an et augmenté de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 800 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 633 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 400 € au 20 bis Boulevard Pasteur à Abeilhan, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 030 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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