4 Place General de Gaulle, 34290 Abeilhan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place General de Gaulle, 34290 Abeilhan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Abeilhan à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0934 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abeilhan - Av. F. Mistral à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Léon Lagarde à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place General de Gaulle, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place General de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Place General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 4 Place General de Gaulle se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place General de Gaulle par rapport à Abeilhan et à Hérault
À Abeilhan, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place General de Gaulle se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Abeilhan et 39.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place General de Gaulle à Abeilhan
Le loyer moyen estimé au 4 Place General de Gaulle est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Abeilhan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abeilhan a baissé de 39.45 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 800 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 633 €/m² au deuxième semestre 2024.
